Descrizione
Opportunità unica per lo sviluppo di una nuova struttura ricettiva nel cuore della Val Rendena.
A Pinzolo, in Via Pineta, a breve distanza dal centro e in posizione strategica rispetto al comprensorio turistico Pinzolo–Madonna di Campiglio, proponiamo in vendita un’area edificabile a destinazione ricettiva e alberghiera di complessivi 1.704 mq.
Una proposta rivolta in particolare a investitori, sviluppatori e operatori del settore hospitality alla ricerca di un’area con importante capacità edificatoria in una delle località turistiche più conosciute del Trentino.
Il terreno è classificato dal PRG vigente in zona D1.2 – attrezzature ricettive e alberghiere di progetto e dispone di un indice di utilizzazione fondiaria pari a 0,72 mq/mq, con una SUN potenziale di circa 1.226 mq e altezza massima al fronte di 9,50 metri.
Completano i parametri urbanistici un rapporto di copertura del 40%, possibilità di utilizzo degli interrati fino al 90% e una quota di verde alberato del 20%.
Le caratteristiche del lotto consentono di studiare la realizzazione di una struttura alberghiera contemporanea e di livello medio-alto, con spazi destinabili a reception, ristorante o sala colazioni, aree comuni, camere e suite.
Particolarmente interessante è l’ampia possibilità di sviluppo del piano interrato, utilizzabile, nell’ambito del futuro progetto, per autorimessa, area wellness e SPA, palestra, lavanderia, spogliatoi, depositi e locali tecnici.
Questa soluzione permette di preservare maggiormente gli spazi esterni, che potranno essere valorizzati con verde, zone relax e solarium, aumentando l’attrattività della futura struttura anche durante la stagione estiva.
Sul lotto è già presente una struttura interrata catastalmente censita in categoria C/6 di circa 311 mq, originariamente destinata ad autorimessa con 7 posti auto, deposito e laboratorio. Nell’ambito della futura progettazione potrà essere valutato il suo mantenimento, adeguamento o una diversa configurazione dell’interrato.
La proprietà è libera e immediatamente disponibile.
La posizione, la superficie del lotto e la capacità edificatoria rendono questa proposta particolarmente interessante per la realizzazione di un nuovo progetto alberghiero a Pinzolo, in un territorio caratterizzato da una forte vocazione turistica sia invernale sia estiva.
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